229 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
255 - 255A Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1X8
Salaberry-de-Valleyfield
Garages doubles commerciaux libres à l'acheteur (doit être vendus avec le duplex voisin, Centris 11770840). Une occasion idéale et une configuration extrêmement rare. Site à fort potentiel: optimisation du terrain, consolidation immédiate des revenus, repositionnement complet ou redéveloppement. Le zonage pourrait permettre un projet de multilogement (à valider auprès de la ville), opportunité de croissance marquée du revenu net d'exploitation.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Support TV du bureau, 4 X 5000 watts Dragon chauffage plafond (2025).
Exclusions:
Téléviseur du bureau, barre de pull-up mur garage, compresseur à air et accessoires, hoses et hoses murale, armoire MasterCraft et système de sortie d'air amovible.
Emplacement stratégique au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. À distance de marche: écoles, à pied du cégep, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels. Accès rapide au centre-ville, au parc Delpha-Sauvé et du parc Salaberry, à la piste cyclable et aux installations sportives. Les routes 132 et l'autoroute 530 facilitent les déplacements vers Vaudreuil-Dorion et Montréal.
Cette propriété doit être vendue conjointement avec le MLS 11770840.
Addenda
Emplacement stratégique au coeur de Salaberry-de-Valleyfield. À distance de marche: écoles, à pied du cégep, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels. Accès rapide au centre-ville, au parc Delpha-Sauvé et du parc Salaberry, à la piste cyclable et aux installations sportives. Les routes 132 et l'autoroute 530 facilitent les déplacements vers Vaudreuil-Dorion et Montréal.
Cette propriété doit être vendue conjointement avec le MLS 11770840.
Dimensions
19.79 M X 13.88 M
Année de construction
1962
Fenêtres
PVC
Revêtements
Autre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
19.79 M X 13.88 M
Année de construction
1962
Fenêtres
PVC
Revêtements
Autre
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Tôle
Dimensions
12.58 M X 29.26 M
Superficie du terrain
422.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur, Au garage
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Service
Particularités du terrain
Dimensions
12.58 M X 29.26 M
Superficie du terrain
422.4 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur, Au garage
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Service
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
139 300 $
Évaluation du bâtiment
55 800 $
Total
195 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 736 $
Scolaires (2025)
88 $
Total
4 824 $