Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Les Cèdres
1385 Ch. du Fleuve, Les Cèdres, J7T 1K2
Confort et commodité! Cette propriété exceptionnelle vous séduira par sa cuisine équipée d'armoires en chêne, ouverte sur une salle familiale lumineuse avec accès à la cour. Le salon, agrémenté d'un foyer à combustion lente, s'harmonise avec une salle à manger au mur de brique, créant une ambiance à la fois chaleureuse et unique. 3 chambres (2+1), dont la principale avec porte jardin donnant sur l'extérieur. Salle de jeux ainsi qu'un atelier au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie complet : terrasse avec gazebo, coin feu, jardin, remise et borne de recharge pour véhicule électrique. Voir plus de détails en addenda.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires (toutes les pièces), Thermostats programmables dans toutes les pièces. Lampe Tiffany (Salle à manger), Stores pôles et rideaux, Prises et interrupteurs Wifi, Ventilateur (Chambre et Living), Thermopompes murales Tosot (Living 2022 et Chambre 2024), Foyer Regency (combustion lente), Avertisseur de Monoxyde Garrison, Borne de recharge Pulsar Plus pour voiture électrique, Lave-vaisselle Frigidaire Gallery (2011), - Suite des inclusions à l'addenda.
Exclusions:
Rideaux chambre principale et effets personnels du vendeur.
Suite des inclusions:
Micro-ondes/Hotte de cuisinière Whirlpool (2024),
Téléviseur Hisense 65'' avec support au mur
Cinéma-maison Tascam incluant sept haut-parleurs,
Booster de signal de cellulaire,
Laveuse et sécheuse Frigidaire Affinity superposées,
Tablettes de rangement au sous-sol,
Aspirateur central et accessoires,
Réservoir eau chaude (2024),
Cadre photo au sous-sol piloté par ordinateur,
Adoucisseur d'eau Kinético (2020),
Pompe à eau Franklin (2015)
Pompe submersible de sauvegarde à batterie Flotec,
Potager double extérieur surélevé,
Génératrice Firman 4450/3550 watts avec prises à l'intérieur de la maison,
Gazebo Sojag avec moustiquaires, électricité, lumières et haut-parleur installés,
Trois caméras de surveillance extérieures,
Boîte extérieure à bois de chauffage,
Grande remise extérieure (type garage),
Cabanon extérieur.
Rénovations:
Oct. 2011, rallonge ( salle familiale - rez-de-chaussée).
2011 galerie arrière.
2014 cabane à bois, plancher du sous-sol et sous plancher contre l'humidité.
2017 cabanon blanc à été changé.
2022 nouvelle installation septique Bionest.
Le puits artésien dessert aussi le voisin de droite voir servitude.
Addenda
Suite des inclusions:
Micro-ondes/Hotte de cuisinière Whirlpool (2024),
Téléviseur Hisense 65'' avec support au mur
Cinéma-maison Tascam incluant sept haut-parleurs,
Booster de signal de cellulaire,
Laveuse et sécheuse Frigidaire Affinity superposées,
Tablettes de rangement au sous-sol,
Aspirateur central et accessoires,
Réservoir eau chaude (2024),
Cadre photo au sous-sol piloté par ordinateur,
Adoucisseur d'eau Kinético (2020),
Pompe à eau Franklin (2015)
Pompe submersible de sauvegarde à batterie Flotec,
Potager double extérieur surélevé,
Génératrice Firman 4450/3550 watts avec prises à l'intérieur de la maison,
Gazebo Sojag avec moustiquaires, électricité, lumières et haut-parleur installés,
Trois caméras de surveillance extérieures,
Boîte extérieure à bois de chauffage,
Grande remise extérieure (type garage),
Cabanon extérieur.
Rénovations:
Oct. 2011, rallonge ( salle familiale - rez-de-chaussée).
2011 galerie arrière.
2014 cabane à bois, plancher du sous-sol et sous plancher contre l'humidité.
2017 cabanon blanc à été changé.
2022 nouvelle installation septique Bionest.
Le puits artésien dessert aussi le voisin de droite voir servitude.
Dimensions
12.91 M X 7.36 M
Année de construction
1981
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Autre, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.91 M X 7.36 M
Année de construction
1981
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Autre, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
2171.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2171.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x9.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.3x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 22.9x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x11.3 P | Ardoise |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15.2x22.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x3.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x3.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 21.5x22.10 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 13.7x11.5 P | Linoléum |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3x9.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.3x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 22.9x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.9x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x11.3 P | Ardoise |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15.2x22.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x3.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x3.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 21.5x22.10 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 13.7x11.5 P | Linoléum |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Système BIONEST
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Système BIONEST
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
88 600 $
Évaluation du bâtiment
307 700 $
Total
396 300 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 146 $
Scolaires (2025)
313 $
Total
4 459 $