989 500$
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
57 Rue De Bienville, Coteau-du-Lac, J0P 1B0
Maison à étages au charme naturel, offrant une rare possibilité de bi-génération. Entretenue avec soin, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, une salle familiale avec foyer au gaz, ouverte sur un solarium 4 saisons. Salon, cuisine en bois et granite, élégante, intemporelle et hautement fonctionnelle, attenante à une salle à manger donnant directement sur la cour. Sous-sol aménagé comprenant une 2e salle familiale, un atelier et du rangement. Garage double avec plancher de céramique antidérapante. Cour intime et soigneusement paysagée: piscine chauffée, pavé uni et remise avec électricité, créant un cadre de vie harmonieux.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, ventilateurs, 3 bancs comptoir, support TV + TV CCP, Lit Murphy de la Chambre à coucher, prise génératrice, échangeur d'air, humidificateur fournaise, thermopompe centrale, système de gicleurs automatiques (incluant jardinières), aspirateur central & accessoires, système d'alarme, 3 ouvres porte de garage électrique (incluant la remise), piscine hors terre & accessoires , thermopompe chauffe-eau de piscine et remise (avec électricité).
Exclusions:
Borne électrique, génératrice et effets personnels des vendeurs.
Secteur familial très recherché, cette propriété se distingue par la qualité de son entretien, la polyvalence de ses espaces et la richesse de ses équipements. La vocation bi génération possible ajoute une flexibilité recherchée, tant pour une famille élargie que pour un logement d'appoint. La localisation assure un accès rapide et efficace à l'ensemble des services essentiels, incluant les écoles primaire et secondaire, la garderie, les installations sportives, les parcs municipaux et les sentiers de randonnée. La proximité de la piste cyclable, des terrains de pickleball, de divers espaces récréatifs et de terrains de golf permet une offre variée d'activités de plein air. L'accès immédiat à l'autoroute facilite les déplacements quotidiens et assure une connexion efficace avec les villes avoisinantes et les principaux axes routiers.
Équipements et installations:
- Borne électrique
- Prise pour génératrice
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Humidificateur
- Aspirateur central
- Système d'alarme
- Système de gicleurs (incluant jardinières)
- Trois ouvre portes de garage électriques, incluant celui de la remise
Extérieur:
Cour intime et soigneusement paysagée, offrant un environnement de détente exceptionnel : piscine chauffée, terrasses en pavé uni, remise électrique et aménagements extérieurs harmonieux.
Garage:
Garage double doté d'un plancher de céramique antidérapante, assurant durabilité, propreté et confort.
Sous sol:
Sous sol entièrement aménagé comprenant une seconde salle familiale, salle de lavage, un atelier et des espaces de rangement optimisés.
Addenda
Secteur familial très recherché, cette propriété se distingue par la qualité de son entretien, la polyvalence de ses espaces et la richesse de ses équipements. La vocation bi génération possible ajoute une flexibilité recherchée, tant pour une famille élargie que pour un logement d'appoint. La localisation assure un accès rapide et efficace à l'ensemble des services essentiels, incluant les écoles primaire et secondaire, la garderie, les installations sportives, les parcs municipaux et les sentiers de randonnée. La proximité de la piste cyclable, des terrains de pickleball, de divers espaces récréatifs et de terrains de golf permet une offre variée d'activités de plein air. L'accès immédiat à l'autoroute facilite les déplacements quotidiens et assure une connexion efficace avec les villes avoisinantes et les principaux axes routiers.
Équipements et installations:
- Borne électrique
- Prise pour génératrice
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Humidificateur
- Aspirateur central
- Système d'alarme
- Système de gicleurs (incluant jardinières)
- Trois ouvre portes de garage électriques, incluant celui de la remise
Extérieur:
Cour intime et soigneusement paysagée, offrant un environnement de détente exceptionnel : piscine chauffée, terrasses en pavé uni, remise électrique et aménagements extérieurs harmonieux.
Garage:
Garage double doté d'un plancher de céramique antidérapante, assurant durabilité, propreté et confort.
Sous sol:
Sous sol entièrement aménagé comprenant une seconde salle familiale, salle de lavage, un atelier et des espaces de rangement optimisés.
Année de construction
2002
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
1324.4 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1324.4 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x13.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x19.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x10.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.6x14.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x6.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.0x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.10x19.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x14.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.7x7.10 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x7.10 P | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 13.0x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.10x28.6 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.0x8.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x13.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x19.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x10.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14.6x14.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x6.6 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.0x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.10x19.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x14.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.7x7.10 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.6x7.10 P | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 13.0x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.10x28.6 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.0x8.2 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
274 600 $
Évaluation du bâtiment
603 000 $
Total
877 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 739 $
Scolaires (2025)
564 $
Total
4 303 $
Dépenses énergétiques
Total
4 545 $