859 000$
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield
172 Rue St-Charles, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 4A4
Salaberry-de-Valleyfield
Belle opportunité à saisir! Superbe plain-pied offrant un logement bi-générationnel complet au sous-sol, idéal comme espace autonome répondant à différents besoins. La propriété compte un total impressionnant de 8 chambres (5 + 3) et 2 salles de bain (1 + 1). Vous profiterez également d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un espace de rangement exceptionnel. À l'extérieur, tout y est : 2 stationnements, une cour paysagée, une piscine creusée au sel, un grand balcon pouvant servir de terrasse, un garage, ainsi que 2 remises offrant un rangement optimal. Un produit rare et recherché, faites vite!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur Sub Zéro, cuisinière et hotte de cuisinière aux gaz, compacteur à déchets, réservoir eau chaude au gaz (2018 et pilote changé 2026), piscine creusée (2010) & accessoires, laveuse, sécheuse, unité de chauffage aux gaz du garage, 2 remises (1 tôle et 1 résine). Bi-Génération: Meubles rangement de la chambre principale, Thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et hotte de cuisinière.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur.
Emplacement central près des écoles, parcs, transport en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Accès rapide aux artères principales et au centre-ville.
Rénovations:
- 2012 clôtures piscine creusée déjà aux normes 2026 car famille d'accueil.
- 2016 ajout de laine soufflée dans l'entretoit.
- 2021 +ou- rénovation balcon.
- 2022 Nouveau panneau 200 ampères.
- 2023 +ou- Façade de droite, mur de fondation réisolé à l'uréthane.
- ré isolation du plancher façade de gauche, à l'uréthane et ajout de Styrofoam
-2023 réparations des fissures intérieures et extérieures et ajout d'une membrane Delta MS et ré isolation du mur.
Taxe scolaire à venir!
Addenda
Emplacement central près des écoles, parcs, transport en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Accès rapide aux artères principales et au centre-ville.
Rénovations:
- 2012 clôtures piscine creusée déjà aux normes 2026 car famille d'accueil.
- 2016 ajout de laine soufflée dans l'entretoit.
- 2021 +ou- rénovation balcon.
- 2022 Nouveau panneau 200 ampères.
- 2023 +ou- Façade de droite, mur de fondation réisolé à l'uréthane.
- ré isolation du plancher façade de gauche, à l'uréthane et ajout de Styrofoam
-2023 réparations des fissures intérieures et extérieures et ajout d'une membrane Delta MS et ré isolation du mur.
Taxe scolaire à venir!
Dimensions
16.24 M X 13.27 M
Année de construction
1953
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
16.24 M X 13.27 M
Année de construction
1953
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48 M X 30.48 M
Superficie du terrain
929 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 30.48 M
Superficie du terrain
929 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | Sous-sol | 12.2x14.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.8x5.0 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 7.8x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.2x7.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.9x14.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x14.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x10.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x17.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x22.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x22.4 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.3x15.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x21.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.7x15.3 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | Sous-sol | 12.2x14.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.8x5.0 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 7.8x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 11.2x7.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 12.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.9x14.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x14.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x14.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x10.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x17.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x22.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x22.4 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.3x15.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x21.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.7x15.3 P | Bois |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Autre, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Simple largeur
Piscine
Autre, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Autre, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Simple largeur
Piscine
Autre, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
203 500 $
Évaluation du bâtiment
342 400 $
Total
545 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 018 $
Scolaires (2026)
1 $
Total
4 019 $