895 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Polycarpe
225 Rue Ste-Catherine, Saint-Polycarpe, J0P 1X0
Rare opportunité pour entrepreneur ou travailleur autonome! Bungalow bien entretenu avec garage attaché, accompagné d'un garage commercial détaché doté d'un plancher chauffant au glycol et d'un poêle aux granules. Grâce à sa double entrée indépendante, cet espace offre une configuration optimale pour un atelier spécialisé, une petite entreprise, de l'entreposage professionnel ou tout autre domaine de la construction. La résidence offre 5 chambres (2+3), 2 salles de bain, une aire ouverte lumineuse, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol avec poêle aux granules. Parfait pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Grand terrain!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, plaque de cuisinière, cuisinière encastrée, laveuse-sécheuse superposée, organisateur de garde-robe, poêles garage & maison (granules), climatiseur thermopompe (murale), aspirateur central & accessoires, réservoir eau chaude, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique résidentiel et deux ouvre porte de garage commercial, établi, compresseur à air, racking garage, système de ventilation garage, borne électrique, sentinelle au del, remise.
Exclusions:
Réservoir diesel, élévateur du garage commercial, hose à air et effets personnels du vendeur.
Implantée dans un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 20 et à une gamme complète de services. Garderie, écoles, Centre sportif Soulanges et parc. À environ neuf minutes du Club de golf Saint-Zotique.
Rénovations:
2010 - Installation du poêle à granules au sous-sol dans la salle familiale.
2013 - Construction du grand garage avec plafond d'une hauteur de 16'6". Permis municipal obtenu pour la construction.
2014 - Remplacement de la toiture (Maison)
2015 - Fenêtres du haut remplacées et portes d'entrée avant et arrière remplacées. (Maison)
2016 - Soffite et revêtement de vinyle de la maison remplacés. Rampes en aluminium des balcons avant et arrière remplacées.
2018 - Salle de bain de l'étage entièrement refaite, incluant l'ajout du coin laveuse-sécheuse. Plancher de bois franc installé. Cuisine: armoires de bois repeintes en blanc.
2020 - Fenêtres du sous-sol remplacées. Sous-sol entièrement rénové, incluant : Remplacement des montants extérieurs en bois par des studs de métal, isolation à l'uréthane de tous les murs extérieurs, installation de nouveaux panneaux de gypse et de nouveaux plafonds, pose d'un plancher flottant sur sous-plancher isolant. Salle de bain du sous-sol rénovée : remplacement de la douche et de la toilette
2025 - Installation d'un clapet anti-retour sur la tuyauterie d'égout sanitaire. Porte de garage 16'(maison) remplacée. Ré-isolation du grenier du garage et de la maison à la cellulose. Entrée séparée adjacente au garage aménagée.
Un montant représentant 22% de la valeur de la propriété sera taxable à la vente - (Possibilité de multi-logements - à valider auprès de la municipalité).
La borne de recharge électrique est installée dans le garage détaché.
Prendre note que le montant des taxes est pour l'ensembles des bâtiments.
Addenda
Implantée dans un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 20 et à une gamme complète de services. Garderie, écoles, Centre sportif Soulanges et parc. À environ neuf minutes du Club de golf Saint-Zotique.
Rénovations:
2010 - Installation du poêle à granules au sous-sol dans la salle familiale.
2013 - Construction du grand garage avec plafond d'une hauteur de 16'6". Permis municipal obtenu pour la construction.
2014 - Remplacement de la toiture (Maison)
2015 - Fenêtres du haut remplacées et portes d'entrée avant et arrière remplacées. (Maison)
2016 - Soffite et revêtement de vinyle de la maison remplacés. Rampes en aluminium des balcons avant et arrière remplacées.
2018 - Salle de bain de l'étage entièrement refaite, incluant l'ajout du coin laveuse-sécheuse. Plancher de bois franc installé. Cuisine: armoires de bois repeintes en blanc.
2020 - Fenêtres du sous-sol remplacées. Sous-sol entièrement rénové, incluant : Remplacement des montants extérieurs en bois par des studs de métal, isolation à l'uréthane de tous les murs extérieurs, installation de nouveaux panneaux de gypse et de nouveaux plafonds, pose d'un plancher flottant sur sous-plancher isolant. Salle de bain du sous-sol rénovée : remplacement de la douche et de la toilette
2025 - Installation d'un clapet anti-retour sur la tuyauterie d'égout sanitaire. Porte de garage 16'(maison) remplacée. Ré-isolation du grenier du garage et de la maison à la cellulose. Entrée séparée adjacente au garage aménagée.
Un montant représentant 22% de la valeur de la propriété sera taxable à la vente - (Possibilité de multi-logements - à valider auprès de la municipalité).
La borne de recharge électrique est installée dans le garage détaché.
Prendre note que le montant des taxes est pour l'ensembles des bâtiments.
Dimensions
21.47 M X 7.4 M
Année de construction
1980
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
21.47 M X 7.4 M
Année de construction
1980
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
44.2 M X 70.18 M
Superficie du terrain
3104.5 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
44.2 M X 70.18 M
Superficie du terrain
3104.5 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x10.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x9.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x12.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x25.7 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2x34.3 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.8x9.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x10.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x9.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x9.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x12.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x25.7 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2x34.3 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.8x9.2 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à granules
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
155 300 $
Évaluation du bâtiment
505 100 $
Total
660 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 834 $
Scolaires (2025)
429 $
Total
6 263 $